EPBD: które zmiany dotyczą świadectw, a które wykraczają poza dokument

Komisja Europejska w czerwcowym podsumowaniu reformy budynków przypomniała, że dyrektywa EPBD obejmuje znacznie więcej niż wzór świadectwa. Dotyczy również krajowych planów renowacji, budynków zeroemisyjnych, infrastruktury mobilności, energii słonecznej, systemów technicznych i informacji dla właścicieli.

Świadectwo przedstawia charakterystykę energetyczną konkretnego budynku lub jego części. Nie jest projektem termomodernizacji, paszportem renowacji, audytem inwestycyjnym ani potwierdzeniem wykonania wszystkich obowiązków wynikających z EPBD. Te opracowania mogą korzystać z części tych samych danych, ale służą innym celom.

Przy sprzedaży przez syndyka nadal ustala się, dla którego budynku lub części potrzebne jest świadectwo. Jeżeli nabywca oczekuje także scenariusza renowacji albo oceny zgodności inwestycji, jest to osobne zlecenie wymagające odrębnej wyceny.

Świadectwo nie jest uniwersalnym „paszportem technicznym” nieruchomości. Ma ściśle określony zakres.

Źródło: Komisja Europejska — Focus: Improving the energy performance of buildings.

Opracowanie merytoryczne: EVEN sp. z o.o. Źródła sprawdzone 22.08.2026. Informacja ma charakter ogólny; w konkretnej sprawie znaczenie mają aktualne przepisy i stan nieruchomości.