Czy ważne świadectwo trzeba wymienić po wdrożeniu EPBD?

Samo wejście w kolejny etap wdrażania dyrektywy EPBD nie oznacza automatycznej utraty ważności każdego świadectwa sporządzonego według wcześniejszych krajowych zasad. Komisja w wytycznych do dyrektywy przewiduje funkcjonowanie dokumentów wydanych przed pełnym przejściem na nowy system klas, a szczegóły zależą od przepisów wdrażających w danym państwie.

W Polsce świadectwo jest co do zasady ważne dziesięć lat, chyba że wcześniej wykonano roboty budowlano-instalacyjne zmieniające charakterystykę energetyczną. Ocena zaczyna się od daty, numeru CRCHEB, zakresu dokumentu i zmian w budynku. Nie wystarczy stwierdzenie, że dokument „jest sprzed EPBD”, ponieważ dyrektywa z 2024 r. nie jest jedynym źródłem dotychczasowych obowiązków.

Nowego dokumentu może wymagać na przykład termomodernizacja, wymiana źródła ciepła albo istotna przebudowa. Powodem nie jest wtedy sam kalendarz unijny, lecz zmiana cech budynku lub wygaśnięcie okresu ważności. Przy sprzedaży części trzeba też sprawdzić, czy posiadane świadectwo obejmuje właściwy lokal albo budynek.

Przed zamówieniem nowego dokumentu prześlij dotychczasowe świadectwo wraz z informacją o późniejszych pracach. Osoba uprawniona sprawdzi, czy dokument nadal jest ważny i obejmuje właściwy budynek lub lokal.

Źródła: MRiT — ważność świadectwa oraz wytyczne Komisji Europejskiej do EPBD.

Opracowanie merytoryczne: EVEN sp. z o.o. Źródła sprawdzone 22.08.2026. Informacja ma charakter ogólny; w konkretnej sprawie znaczenie mają aktualne przepisy i stan nieruchomości.